如何给自己商铺做位置

一般情况下，选择商铺的，都是想出租的，想着有个固定收益。很少有人买商铺来自己做生意的，但是现在因为生意不好做，如果商铺的位置不是特别好的出租也很困难，自己做也很难，你自己有工作，或者是其他的事情可以做，那我建议价格低一点都把它租出去，因为你自己做的话不一定会成功，而且会搭上自己的时间，最后就是得不偿失。

如果位置很好的话，我想出租应该不是很难的，而且租金收益应该也不低，比自己累死累活去挣钱要更好一些。再一个，你自己没经验的话，不一定会成功，而且就算能挣到钱，钱也不一定比租金的收益好。

所以还在于商铺的位置好坏，按实际情况才能决定。

商铺这种投资，看商铺的位置，看周围的商铺商铺生意如何，如果所在地段整体生意都没起来，两个选择

1.保持现状谋求以后的发展

2.卖掉商铺拿现金投资其他

没有绝对的，商铺也看位置

说两个实例，自己判断下

①、我一个朋友的叔叔是做工程的，主要是给开发商供应门窗和玻璃，因为干的时间久，而且质量还是工艺都不错，很多本土的和外地的开发商都愿意和他合作，但是做过工程的都知道，不管是企业还是市政工程，结款都很慢，以前房产不好做的时候，就用房产抵押，后来房价涨了，房产好慢了，开发商就不愿意用房子做抵押了，用公寓和商铺来抵押，他叔叔一听公寓更不好卖，还如要商铺，结果开发商也非常贼，一般都是抵的靠近消防通道的底商或者就是商业综合体里不沿街的那种商铺，抵了这么多商铺，基本都是打骨折才勉强能出手，买商铺的人非常少，而且开发商抵给他的又都是一些位置不好的，更没有人来买了，除非是价格低的离谱，才有可能卖出去。

②、一个置业顾问讲的故事，房子卖完了，就剩下商铺没有卖，本身开发商已经做好了打长久战的准备，而且也给置业顾问说了情况：商铺不好卖，如果愿意留守卖商铺，底薪和佣金都好说，结果这个小区门口规划了一所九年制的学校，而且计划招生接近八千人，以前的老校被拆除建设别的项目了，结果非常多的人来这个项目售楼处询问商铺怎么卖，不到一个月，商铺基本销售一空，而且都没有优惠，甚至很多找关系来买这个商铺

所以商铺不管是小区底商还是商业综合体，最主要的是看位置，如果说商品房对于位置不是非常必要，但是对于商铺来说就是必须，而且是唯一需要重点考虑的因素，因为没有好的位置，商铺再便宜都不值得购买！其次才是考虑价格、户型、朝向等等。位置不好的商铺，买了基本就是买了一辈子的祖宗，租不出去又卖不出去，而且还看着闹心。如果位置好的商铺，那真是一铺传三代，代代不愁吃

我是房产老张，专业从事房产行业，关注我的头条号，让买房卖房更简单舒心

总价300万，首付5成，150万，年化收益率达到6%，可以考虑入手的，商铺作为资产配置中一个长期持有的固定资产

年轻的购买者，在有还款能力的情况下，按揭一套商铺，十年后红本在手，需要资金周转，可以立马抵押，相当于一个活的现金流，不想工作的时候还可以来个说走就走的旅行，因为商铺的收益给了说走就走的资本，可以停下来做自己想做的事情，不用为了碎银几两，做自己不喜欢做的事情

上了年纪，商铺的收益可以保证自己的生活质量不会下降，也给儿女减轻了养老的负担，给自己一个无忧的老年生活

总之，买商铺要看位置，好的商铺还是可以考虑入手的，虽然说实体经济受到电商冲击，商铺的经营当时也在改变，如果资金允许，还是给自己买套铺吧，每个月稳稳收租不香吗[呲牙][呲牙][呲牙]，生意难做，好位置的铺，想租的人都排着队呢，安心做个收租的业主，省事，省心！！！

目前电商冲击力度在减缓。人们的消费方式的转变，更着重体验式消费，这就给商铺带来投资价值。但不是所有的商铺都具有投资价值，如何寻找到商铺的投资价值?

一是区域位置。商铺的区域位置是投资价值的首选，永远是位置是第一位的。所以位置一位置一位置。

二是商铺位置。一定要找金角和银边。所谓金角就是商铺面对主路口和人流密集的位置，银边就是靠近金角的位置，属于次人流的密集区。

三是看开发商的运营能力。商业是靠运营的，专业的商业团队才能使商业物业增值。所以要研究他们的经营能力、运营团队和资本的实力。

四是要研究商铺的标注。一个商业的标注决定了它的层次，是高端还是低端，越是高端的商业越有价值。

五是研究投资回报率。成熟的商圈投资回收期短，不成熟的商圈要靠商业运营团队去养，慢慢形成商业氛围，相对回收期长，价值提升的慢。

我主要是做商铺的,这个问题最主要是看你商铺的位置如何,还有你的资金状况如何,哪些行业允许开,哪些不允许开,如果位置可以的话,并可以开餐饮,那样的话面积大些也可以,做生意不一定要自己开才行,只要选好项目你出租给其他人也可以,这样还更稳妥.

在众多投资方式中，商铺投资是相对较为省心省力的一种，一旦商圈成熟，商铺的价值便会逐年递增，稳定性较强。不过如何选择高价值的商铺并不是件简单的事，投资成熟的商铺需要大量资金，未成熟的商铺又难以预测发展前景，那么投资商铺位置如何选择呢？

1、金角银边