商铺如何弄定位

上海蓝村路472商铺装修报备地址：蓝天路368弄属于浦东新区花木街道【摘要】

上海蓝村路472商铺装修报备地址【提问】

上海蓝村路472商铺装修报备地址：蓝天路368弄属于浦东新区花木街道【回答】

贴士：
1、商铺有针对性，收益可提高

例如，购买了了小区内的配套街铺之后，可以根据小区的形势分阶段定位出租。在小区区刚建成的两年里，可选择引进经营装潢、五金、电器或建材等业种经营。两年以后，家居装饰进入尾声，小区入住率达到一定水平、尚未达到高峰之际，人们需要的是零售业的服务。此时可将商铺定位为便利店。当商业街市进入成熟阶段以后，主力商业纷纷进入商圈，就可为商铺定位为个性化强、代替难度高的业种，如时装店、鞋店、饰品店。

这样，即使是面积不大的商铺，也可以避免与主力商业正面竞争、减少出租风险，更逐步提高商铺租金，（旺铺网）提高收益率。

2、如何判断商铺的价值？

首先，商铺的位置、人流量是商铺的第一要求。在有足够人流量的前提下，吸引消费者、提高经营效益才可能实现。一般而言，城市中心地带通常是人口积聚的地方，也是开发商铺的黄金地带。

其次，要商铺定位准确。为了把人流转化为顾客，让光顾者心动并且做出购买、消费行动，需要商铺对自身的业态、（旺铺网）所经营的产品及服务进行仔细定位，考察周边人口或辐射人口的消费力以及消费偏好，由此确定与之相适应的商铺经营档次。

第三，区域商业的成熟度。项目周边区域的商业成熟度是投资回报稳定性的最主要反映，可以通过直观感受和对区域商业规划的间接了解，来判断未来商业发展的趋势，可以较大程度地降低投资风险，毕竟商铺的基本需求是有所保障的。

最后，产品质素能否满足商铺定位的业态需求也同样不可或缺。具体表现为：商业街整体规模、商铺结构、商铺昭示性、层高、上下流线等方面。

1．进行市场调查，这种调查可不是现在心里想可以就可以了，需要很多数据．

2．定位韩状的消费人群，定位完成后，大概的经营地点，模式，大小，宣传方法相应的也出来了．

3．去找实体店，根据初期的定位选择经营面积＼周围人群等相符的店面，要考虑到此店的各项指标，如他的房产期限，是否能注册商铺等．

4．引进设备，制定宣传计划并实施．如此韩妆是加盟性质，一定要严格考核此品牌的资质．

5．装修，宣传到位，招聘人员，制定战略目标．

6．想好退路，如此韩妆不可行，店面如何转向，如何应对特殊问题．

7．祝你好运

以前的俗话说一铺养三代，我是万分认同的，只要商铺位置好

因为170万元投资，每年14万元租金，投资回报率为
8.24%，这个商铺只需要1
2.14年即可收回全部成本。而且商铺租赁租金一般会在两年递增5%-10%

当然，如下面有作者回答的一样，只要这商铺不是房地产商弄的那类买铺即收租的形式，在租赁市场上的均价租金可以有一年14万的收益

题主最好留意下当地的商业环境如何，你要购买的商铺周边商业发展怎样，如果觉得合适，不防出手购买。

这个需要用电脑的

王牌竞速如何修改战区？我弄了一个北京的可是我不在北京

这个需要用电脑的

电脑去弄那个虚拟定位

该怎么弄？

手机连接电脑 然后用爱思

确实，这个问题问的好，商铺投资坑特别多，如果不是特别精通，不建议盲目投资，好的铺子确实能养三代人，但是如何挑到好的铺子，大到整个的区位规划，未来发展前景，交通，周边的人群等等，小到项目的规划，未来的定位，商铺每天不同时段人流量，商铺的业态和限制等等…有时同一条街上的铺子最终收益有可能天壤之别，这就是商铺投资的学问，大家可以多看多了解多学习……

央行几年连续五次调整利率首付等政策，如此频繁给楼市松绑，入手一件铺面，成本倒是减轻不少。那么，如何选择合适的铺面便显得十分重要了。

选择商铺，主要应该下面四个维度来考虑：区域、楼层、商铺使用率、商铺定位。

一是商铺区域的选择：熟悉的区域是首选，对市场进行详细的调查与分析，亲自了解区域全面信息，不要仅仅查看区域分析报告或从别人口中了解的不客观或者不全面的信息，商铺地点最好选择投资者个人比较熟悉的区域。

二是楼层的选择：租金往往最能体现商铺的价值，一楼的商铺往往最好租，租金也高，对投资者也最有保障。临街商铺要优先选择，如果投资者选择经营大型商场中的店铺，那么就要受约于商场制定的各种条件，从而对投资回报率和经营者的个人时间支配等方面都有影响。

三是计算商铺使用率：有没有自主权。自主权越高，收益越单纯。使用率提高一倍，就等于降低一半租金。

四是找准产业市场：准确的市场定位可以大大提高投资的回报，找准市场定位可事半功倍。选择商铺开发商的实力也很重要，专家表示，品牌开发商现在越来越受追捧，社区的人气也会非常足，物业服务品质很高，给商铺今后的经营带来一定的保障。

（以上回答发布于2015-12-15，当前相关购房政策请以实际为准）

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贴士：
1、商铺有针对性，收益可提高

例如，购付款了了小区内的配套街铺之后，可以根据小区的形势分阶段定位出租。在小区区刚建成的两年里，可选择引进经营装潢、五金、电器或建材等业种经营。两年以后，家居装饰进入尾声，小区入住率达到一定水平、尚未达到高峰之际，人们需要的是零售业的服务。此时可将商铺定位为便利指路人地图标注服务中心。当商业街市进入成熟阶段以后，主力商业纷纷进入商圈，就可为商铺定位为个性化强、（网）代替难度高的业种，如时装指路人地图标注服务中心、鞋指路人地图标注服务中心、饰品指路人地图标注服务中心。

这样，即使是面积不大的商铺，也可以避免与主力商业正面竞争、减少出租风险，更逐步提高商铺租金，提高收益率。

2、如何判断商铺的价值？

首先，商铺的位置、人是商铺的第一要求。在有足够人的前提下，吸引消费者、提高经营效益才可能实现。一般而言，城市中心地带通常是人口积聚的地方，也是开发商铺的黄金地带。

其次，要商铺定位准确。为了把人流转化为顾客，让光顾者心动并且做出购付款、消费行动，需要商铺对自身的业态、所经营的产品及服务进行仔细定位，考察周边人口或人口的消费力以及消费偏好，由此确定与之相适应的商铺经营（网）档次。

第三，区域商业的成熟度。项目周边区域的商业成熟度是投资回报稳定性的最主要反映，可以通过直观感受和对区域商业规划的间接了解，来判断未来商业发展的趋势，可以较大程度地降低投资风险，毕竟商铺的基本需求是有所保障的。

最后，产品质素能否满足商铺定位的业态需求也同样不可或缺。具体表现为：商业街整体规模、商铺结构、商铺昭示性、层高、上下流线等方面。