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商铺的位置哪里好

提问人：2121ed。发布日期：2021-05-06 18:26:04 浏览：1212

最佳回答

商铺投资最重要的是位置，位置，位置！商铺不同于住宅，商铺重要的是“商”字，有商机的地方才是好商铺，但互联网经济的冲击，商铺所能面临产业的选择少之又少，更何况房地产高速发展的近20年中，很多小区在兴建时都配套了相应的商铺，在仅有的能线下经营的行业面临的竞争就非常大，必须在好位置的商铺中做出自己的特色才能生存下去

因心发表于 2021-05-06 19:24:18

其他回答

商铺要看地段，商圈，人流量，好位置的商铺，是盈利的

咻咻发表于 2021-05-06 20:52:14

选择商铺位置

商圈的地段决定了商铺的价值，现在投资商铺要看未来长远有实力有发展的商圈，城市重点规划哪里？国家要求政府重点规划的区域板块，商铺是高投资低风险的项目，一般来说；五年是经济发展的重要时期，购买商铺不能期望一两年内获利较高。那我们，怎么样投资商铺才能赚到钱呢？我们必须要做好充足的准备工作；考察好周边的市场规划！

1、调查市场租金，大致估算投资回报率。

2、调查清楚开发商的实力以及该商铺的预售证

3、注意区域内的商圈总量和多量

（这里要注意如果刚开盘的商圈楼盘，小区出入口的头铺是必选之一！）

4、考察商铺所在的商铺的种类和规模所谓种类

记住！如果您购买商铺一定要到有发展实力的核心地段购买临街商铺是最好的选择！

南宁楼盘探索再次感谢悟空邀请！回答完毕！

嘲墨发表于 2021-05-06 20:56:47

买商铺第一要看位置第二要看他未来的价值第三结合一下自己的资金有钱就去买吧哪里合适就去哪里买推荐去菏泽的东部南部去看看

abcdyfg 发表于 2021-05-06 19:01:34

门面就是指商铺、一直有一铺养三代的说法、好的商铺确实很有投资价资、但是要注意是好的商铺、何谓好商铺?

决定商铺好坏的重要的因素有两点:

1、商铺周边人口密度、如果商铺周边人口密度大、或人员流量大(如地铁口)那么它就比较有价值

2、位置、如果商铺周边人口密度人流量都可以、还有更重要的一点:你的商铺所处位置、位置决定你的商铺价值、如果位置比较偏那么无伦是出租或自营营利都是比较困难的!

所以投资商铺一定要把前期工作做要、另商铺不同于住宅、过户费很高、投资风险还是很大的一定要慎重!

Ginger 发表于 2021-05-06 19:09:14

1、商铺的第一要义是位置，黄金地段的黄金位置铺位肯定是最好的。

2、商铺一般分为几类：底商、大型卖场、市场的铺位、独立的店铺，一般涉及到个人购买的就是底商和铺位。

3、你需要对你的目标城市进行商业分析，看看人流最多的商业区在哪里，一般黄金地段是没有商铺出售的，房东都是自己持有商铺进行出租，所以能够提供出售商铺的位置，很少有真正黄金的地方。

4、第一重要的是投资回报，一般来说开发商很精明，预期价值好的商铺价格不会很低，你需要首先考察周边区域的商铺租金价格，算算年租金，然后计算一下你看中的商铺需要投资多少。

烟雨鄢听发表于 2021-05-06 19:09:40

怎样选择好商铺选择商铺，不需要太多经验和专业。只需要了解这个城市，知道你所要投资区域的消费群体和主要业态，只需通过简单的计算就能甄别出值得投资的商铺。 “位置、位置、还是位置”，这是业内人士杨广安提出的选择商铺的首要标准，进一步可解读成“所选城市在全国的地位、所选区域在城市中的位置、单个项目在区域中的位置”。而只有零售业蓬勃的城市，商铺才值得投资。与商场里的商铺相比，临街商铺无疑更具优势，它意味着拥有更多客流。反之，商城里的商铺则更多地依赖发展商的规划和管理能力，设计和管理上的失误都会直接影响商铺的投资价值。很多消费者存在一个误区，认为越靠近城中心位置越好，事实却并非如此。有些临着城市的快速路让人群不便在此停留，商街门前也没有足够的行人步行空间，客流的缺乏会使处在这种地段的商铺产生高空置率。杨广安说，地理上的好位置不是绝对的，还要考虑其能否

asmile8 发表于 2021-05-06 19:10:42

谢谢邀请回答，笔者认为县城商铺投资风险大，其原因，商铺的价格偏高，它是住宅房价格的两倍，商铺产权年限没有住宅房年限长。如果商铺要出售，过户费比住宅房高。二是商铺选择位置十分重要。商铺位置一定要好，它和住宅房不一样，住宅房偏一点，可以自己做，商铺房位置偏了，就租不出去。三是随着网络的普及，网上购物的人越来越多，实体上门的顾客越来越少，将来的商铺会越来越不值钱。笔者没事闲逛，不管在县城或者是重庆大城市，哪里都能看得到闲置的商铺，上面都贴着招租的广告。以前那种抢租商铺的时代，应该一去不复返了。另外，实力雄厚的超市诞生，例如，象永辉超市，货源齐备，时隔两天在打折，抢走了小商铺的很多生意。所以，小商铺的生意逐渐冷淡，甚至亏本，租商铺做生意的人，是逐步减少。奉劝想投资商铺的朋友要慎重考虑，不要盲目投资。

f心脏了发表于 2021-05-06 19:16:32

好的商铺不会缺少购买者。

现在新楼盘基本上都有商铺，但是位置好的商铺没几个，有的好商铺都被人提前预订或者送人了。

如果买一个位置好的商铺确实会赚钱，但是买不到。

依然饭特稀发表于 2021-05-06 19:18:25

这个基本上就是人流量的问题，高层人住的多，多层的人流量少，只要商铺的位置好，项目好，与房子的高低没有关系。去小区看看，有的高层商铺一天也没有几个人买东西，生意寥寥无几，有的低层商铺，生意兴隆，蒸蒸日上，商铺的好，坏还是看地理位置，项目。

小吃货发表于 2021-05-06 19:20:32

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